A Demokrácia érvényesülése a Régi MÁV-telep Kerületi szabályozási tervének elkészítésében

Budapest főváros XV. Kerület Önkormányzatának Kerületfejlesztési, Városüzemeltetési és Környezetvédelmi Bizottsága határozatot hozott (18/2006. (II.21.) a Régi MÁV telep kerületi szabályozási tervének elkészítésére. A készülő szabályozási terv céljaként „a tervezési terület városrendezési problémáinak feloldása, fejleszthető területeinek, telkeinek korszerű szabályozása, valamint a teljes körű rehabilitáció megalapozásának elősegítése” szerepelt. A korábbi 11/1999. (IV.6.) ök. rendelettel jóváhagyott KSZT – kerületi és fővárosi vélemény szerint – nem felelt meg a KSZT-t jóváhagyás előtt pár hónappal hatályba lépett BVKSZ-nek és FSZKT-nak. (A KSZT-t azóta hatályon kívül helyezték, így a szabályozási terület jelenleg nem rendelkezik hatályos szabályozási tervvel.) Nem felelt meg a korábbi szabályozási terv területi lehatárolása az 54/1993. (1994. II.1.) Főv. Kgy. Rendeletben (a főváros városképe és történelme szempontjából meghatározó épített környezet védelméről szóló) helyi védettségű épületegyüttes területének sem, pedig a szabályozási terv egyik fő céljaként a helyi védettségű épületegyüttes rehabilitációjának elősegítése fogalmazódott meg.

A MÁV-telep építészeti karakterében speciálisan zárt egységet, sajátos szociológiai, életmódbeli exkluzív szigetet alkot.

A KSZT kidolgozása során több alkalommal került sor lakossági fórumokra a lakókkal illetve azok képviselőivel történő egyeztetésre (MÁV-telep Baráti Köre Közhasznú Egyesület, önkormányzati képviselői, önkormányzati prezentáció stb.).

A fórumokon elhangzottak alapján egyértelművé vált:

- a lakók magántulajdonát képező ún. MÁV-telepi házak és telkei további bővítése és magasabb szintű beépítése –a helyi védettség és az építészeti karakter megőrzése miatt, az ott-élők akarata szerint – nem lehetséges

- az M3 autópálya kivezető szakasza melletti területek lakóépületeinek funkcióváltási lehetőségét azonban célszerű biztosítani,

- egyre jobban egyértelművé vált, hogy egy új keretövezet besorolás szolgálná legjobban a MÁV-telep érdekeit.

Jelenleg a MÁV-telep L7 telepszerű lakóövezet besorolás alatt van. A fórumokon a MÁV-telepiek részéről elhangzott az L5 „laza kertvárosias, jellemzően szabadon álló lakóterület” az L4 „intenzív kertvárosias övezet” besorolása, valamint az L3 „kisvárosias jellemzően szabadon álló beépítésű lakott terület” keretövezeti besorolása is.

A demokrácia alapvető szabálya a többség akaratának érvényesítése. Én, mint a terület megválasztott képviselője bármelyik kerületövezeti besorolást támogatni tudom, amit a lakosság többsége megszavaz.

A többség akaratának megléte esetén van értelme - keretövezet-módosítási hatástanulmánnyal alátámasztott önkormányzati határozattal - kezdeményezni a fővárosi önkormányzatnál az új keretövezeti besorolást.

Továbbra is számítok a lakosságot támogató segítő együttműködésükre.

Dr. Hetyei László